Kredyt mieszkaniowyKredyty i pożyczki hipoteczne wybranych instytucji finansowych

Preferencyjne kredyty z dopłatami z budżetu Państwa cieszą się wśród osób biorących kredyt ogromną popularnością. PKO BP zaoferował nowe, bardziej preferencyjne warunki udzielania kredytu hipotecznego w ramach programu z dopłatami RnS.

W ramach nowych warunków przyznawania kredytów w programie z dopłatami RnS, PKO Bank Polski proponuje kredytobiorcom:

* nowe, atrakcyjne marże w wysokości od 1,38 procent, uwarunkowane wzięciem określonych produktów Banku
* wysoki poziom LTV do 100 procent kredytowanej nieruchomości
* zero prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego pod warunkiem zakupu 4-letniego ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy
* okres kredytowania do 30 lat.

Read More

W propozycji banku, prócz złotowych, znajdują się też kredyty w EUR, CHF, GBP i USD. Według danych ZBP uczestnictwo PKO BP w rynku kredytów ogółem w pierwszym półroczu 2010 roku w ujęciu wartościowym osiągnął 27,9 pkt. proc..

W tym okresie PKO BP udzielił łącznie 33,6 tys. kredytów mieszkaniowych na kwotę 5,9 mld zł, niemal – 31,1 tys. na kwotę 5,4 mld PLN – w złotych. Wśród kredytów walutowych najbardziej rozchwytywane były kredyty w euro. Przez pierwszych sześć miesięcy br. PKO BP udzielił ich 2,5 tys. na kwotę 579,7 mln zł.

PKO Bank Polski proponuje też preferencyjne hipoteki z dopłatami z Banku Gospodarstwa Krajowego, które także cieszą się dużą popularnością wśród klientów. Dla Banku stanowią one dodatek do oferty kredytów komercyjnych. Sprzedaż kredytów w ramach programu „Rodzina na Swoim” między styczniem a czerwcem br. wyniosła w PKO BP 7,5 tys. na kwotę 1,4 mld zł. Wkład wartościowy Banku w preferencyjnych kredytach mieszkaniowych sprzedanych przez wszystkie banki biorące udział w programie „Rodzina na Swoim” osiągnął po pierwszym półroczu br. 44,1 pkt. proc.. PKO Bank Polski był pierwszym bankiem, który przystąpił do programu „Rodzina na Swoim”, a preferencyjnych hipotek z dopłatami z Banku Gospodarstwa Krajowego przyznaje już od lutego 2007 r.

Korzystne wiadomości dla PKO BP płynące z ZBP zbiegły się jednocześnie z oceną jakościową kredytów mieszkaniowych, jakie wykonał w lipcu br. Open Finance. Z raportu zamieszczonego na stronie WWW tych doradców finansowych wnioskować można, że PKO Bank Polski otrzymał – na 10 możliwych – 8,9 punktów w zakresie kredytów w złotówkach i 7,9 punktów w kredytach w euro, otrzymując I miejsce w tych dwóch kategoriach. W raporcie pod uwagę brane były takie właściwości oferty kredytowej, jak: dostępność, marża, prowizja, wysokość wkładu własnego oraz prowizja w momencie wcześniejszej spłaty.

Read More

Kretytem Własny Kąt – MIX można sfinansować właściwie wszystkie cele na rynku nieruchomości. Kredyt jest przeznaczony dla klientów indywidualnych, którzy posiadają zdolność kredytową.

Bank PKO BP, proponując kredyt Własny Kąt – MIX, dzieli cele na jakie kredyt można przeznaczyć na trzy grupy:

I grupę stanowi:

• budowa, wykończenie, wyposażenie, remont czy modernizacja lub rozbudowa domu jednorodzinnego, mieszkania, lokalu użytkowego, miejsca postojowego czy garażu, a nawet domu na działce rekreacyjnej;
• nabycie domu lub mieszkania albo innej nieruchomości;
• zmiana lokatorskiego prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
• spłata kredytu zaciągniętego w innym banku;
• refinansowanie kosztów poniesionych na wymienione wyżej cele.

II grupa to:

• spłata kredytów, które mają przeznaczenie inne niż na cel mieszkaniowy;
• spłata innych zobowiązań finansowych.

III grupa to wreszcie cele zupełnie dowolne, np.:

• samochód;
• wycieczka;
• kupno sprzętu RTV czy AGD.

Waluta, oprocentowanie, spłata kredytu

Jeśli chodzi o sposób uzyskania kredytu, to przede wszystkim klient składa w oddziale PKO BP wniosek o udzielenie kredytu oraz dokumenty, które są niezbędne dla jego rozpatrzenia.

Podobnie jak inne kredyty Własny Kąt, także MIX jest dostępny w pięciu walutach do wyboru (PLN, USD, EUR, CHF, GBP). Warto dodać, że walutę kredytu można zamieniać w trakcie czasu kredytowania. Można też wybrać formę spłaty kredytu w ratach równych lub malejących. Również w tym przypadku jest możliwa zmiana w trakcie obowiązywania umowy kredytowej.

Oprocentowanie kredytu może być stałe lub zmienne w przypadku złotówek. We wszystkich innych walutach będzie to oprocentowanie zmienne. W przypadku tego kredytu jest ono ustalane w oparciu o stawki rynkowe.

Zabezpieczenie kredytu stanowi hipoteka na nieruchomości. Do czasu jej uprawomocnienia w zastępstwie stosuje się weksel lub poręczenie. Spłatę kredytu można rozłożyć aż na 40 lat.

Aby dokładnie zapoznać się z taryfami prowizji i opłatami, które są związane z zaciągnięciem kredytu Własny Kąt MIX, warto odwiedzić stronę banku.

Korzyści dla klienta

A oto lista korzyści, na jakie wskazuje PKO BP dla pobierających kredyt Własny Kąt MIX:

• można połączyć kredyt na cele mieszkaniowe z kredytem na inne cele, jak np. wyposażenie, wakacje czy samochód;
• istnieje możliwość spłaty innego kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku;
• możliwość refinansowania innych kredytów: konsumpcyjnych, samochodowych itd.;
• elastyczność i dopasowanie kredytu do potrzeb Klienta;
• możliwość wielokrotnej zamiany waluty, w której kredyt będzie spłacany;
• wakacje kredytowe jeden raz w ciągu każego roku;
• komfortowe ubezpieczenie na wypadek hospitalizacji czy utraty pracy;
• nieskomplikowane procedury;
• długi okres kredytowania.

Read More

Własny Kąt – Lokatorski jest kredytem, przy pomocy którego można sfinansować wszystkie cele mieszkaniowe. Jest tradycyjnie przeznaczony dla klientów ze zdolnością kredytową.

Niniejszym kredytem można sfinansować następujące inwestycje:

• wkład mieszkaniowy, gdy zostało ustanowione spółdzielcze prawo lokatorskie do mieszkania;
• kaucję, która stanowi zabezpieczenie pokrycia należności;
• remont lub modernizację domu jednorodzinnego lub mieszkania;
• wkład własny do spółdzielni;
• spłatę kredytu mieszkaniowego, który zaciągnęliśmy w innym banku;
• inne cele, które dotyczą zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Dopuszcza się także łączenie celów, które zostały wyżej wymienione.

Waluta, oprocentowanie, spłata kredytu

Kredyt jest dostępny w następujących walutach: złotówki, euro, dolary, franki szwajcarskie i funty brytyjskie. Spłacać można go zarówno w ratach malejących, jak i równych, w zależności od wyboru klienta. W trakcie trwania kredytu można zarówno zmieniać formułę spłaty, jak i walutę kredytu. Spłatę kredytu można rozłożyć na maksymalnie 10 lat.

Na stronie internetowej PKO BP warto sprawdzić również dokładny wyciąg z taryfy prowizji i opłat.

W przypadku zaciągnięcia kredytu w złotówkach oprocentowanie może być stałe. W innych wypadkach będzie ono zmienne. Dokładne oprocentowanie swojego kredytu ustalisz indywiduanie w oddziale PKO BP.

Korzyści klienta

Oto korzyści Własnego Kąta Lokatorskiego, na jakie wskazuje udzielające go PKO BP:

• indywidualne traktowanie każdego klienta;
• możliwość zaciągnięcia kredytu w aż pięciu różnych waltach z możliwością ich zmieniania w okresie kredytowania;
• długi okres kredytowania aż do lat 10;
• spłaty kredytu do wyboru: w ratach równych lub malejących;
• szansa uzyskania komfortowego ubezpieczenia od utraty pracy na wypadek hospitalizacji;
• opcja bilansująca – możliwość obniżenia kosztów spłaty kredytu, dzięki środkom zgromadzonym na rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowym.

Read More

Kredytem „WŁASNY KĄT – Hipoteczny” można sfinansować właściwie każdą inwestycję mieszkaniową. Kredyt jest przeznaczony dla klientów indywidualnych posiadających zdolność kredytową, rozumianą jako zdolność do spłaty tak kredytu, jak i odsetek.

Kredyt pozwala sfinansować właściwie wszystkie cele mieszkaniowe. Wśród nich można wymienić najbardziej reprezentatywne i najczęściej się pojawiające:

• budowa lub dokończenie budowy albo wykończenie czy wyposażenie a nawet remont domu, mieszkania czy garażu;
• zakup gotowego domu jednorodzinnego, mieszkania czy budynku niemieszkalnego;
• zakup lub zagospodarowanie działki rekreacyjnej;
• przebudowę budynków niemieszkalnych na mieszkalne;
• zmiana prawa lokatorskiego na spółdzielcze własnościowe;
• spłata kredytu zaciągniętego w innym banku.

Waluty, zabezpieczenia i spłata kredytu

Kredyt jest dostępny w wielu walutach, takich jak: złoty, euro, dolar, funt brytyjski czy frank szwajcarski. Możliwość finansowania kredytu w 100% istnieje jednak wyłącznie w euro oraz w złotówkach. W przypadku pozostałych walut istnieje możliwość uzyskania kredytu do 75% wartości nieruchomości.

Zabezpieczenie kredytu stanowi hipoteka na nieruchomości (finansowanej lub innej). Jednak czasowo, zanim zostanie wprowadzony wpis do hipoteki, zabezpieczeniem może być weksel czy poręczenie.

Kredyt można spłacać – zgodnie z własnym wyborem – w ratach malejących bądź równych. Walutę kredytu oraz formę spłaty można też zmieniać w trakcie obowiązywania umowy kredytowej. Ze szczegółowymi informacjami na temat wysokości oprocentowania, spłaty kredytu oraz zmiany waluty warto zapoznać się na stronie internetowej banku.

Korzyści „Własnego Kąta”

Oto na jakie zalety wskazuje PKO BP, które oferuje kredyt hipoteczny „Własny Kąt”:

• możliwość finansowania nieruchomości aż do 100%;
• brak prowizji w wypadku zakupu ubezpieczenia;
• długi okres spłacania kredytu (aż do 40 lat);
• w każdym roku kredytowania jeden raz wakacje kredytowe, czyli zawieszenia spłaty kredytu;
• karencja w spłacie aż do 36 miesięcy;

Bank zapewnia również indywidualne podejście do każdego klienta. W oddziałach PKO BP można negocjować wysokość indywidualnego oprocentowania. Z decyzją na „Własny Kąt” wiąże się też możliwość uzyskania ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy, które będzie można wykorzystać w wypadku niespodziewanej hospitalizacji. Dodatkowo bank daje oczywiście możliwość dostępu do salda kredytu przez konto internetowe. Inna oferta banku to preferencyjny kredyt mieszkaniowy z dopłatami do oprocentowania w ramach Programu Rządowego Rodzina na Swoim.

Klientom, którzy decydują się na kredyty hipoteczne w PKO BP, bank oferuje także Program Oszczędnościowy „Niższa Rata”. Dzięki niemu klienci mogą inwestować środki w fundusze PKO TFI a jednocześnie otrzymywać obniżoną marżę dla udzielonego kredytu.

Inne profity wiążą się z zakupem Karty kredytowej Własny Kąt, którą może otrzymać każdy, kto dostanie w PKO kredyt mieszkaniowy. Co daje posiadanie takiej karty? Przede wszystkim korzystanie z przywilejów u partnerów Banku, którymi są firmy z branży wyposażenia wnętrz, branży budowlanej oraz prasy fachowej. Przykładowo w firmie IKER można otrzymać 12% rabatu na specjalnie wybrane produkty i upusty przy zakupach na określoną wartość. Natomiast RTV Euro AGD oferuje z kolei bony towarowe o wartości dziesięciu procent dokonywanych zakupów.

Read More

Własny Kąt – Biznes to kredyt mieszkaniowy przeznaczony dla klientów indywidualnych, którzy posiadają zdolność kredytową. Warto już na początku zaznaczyć, że dotyczy on nieruchomości, które mają być przeznaczone pod wynajem.

Niniejszym kredytem można sfinansować inwestycje związane z wynajmem, m.in.:

• zakup, budowę lub jej dokończenie, wykończenie, remont czy rozbudowę zarówno domu jednorodzinnego, jak i wielomieszkaniowego oraz lokalu mieszkalnego – ale w każdym wypadku chodzi wyłącznie o nieruchomości przeznaczone pod wynajem;
• zakup i przebudowę budynku niemieszkalnego na mieszkalny, z późniejszym przeznaczeniem pod wynajem;
• spłatę kredytu, który został zaciągnięty na wyżej wymienione cele.

Podobnie jak w przypadku innych kredytów „Własny Kąt” można wybrać, czy raty chce się spłacać w ratach malejących, czy też równych. Formułę spłaty można zresztą – podobnie jak walutę kredtyu – zmieniać także w trakcie obowiązywania umowy.

Zabezpiecznie stanowi rzecz jasna hipoteka na finansowanej albo innej nieruchomości. Do czasu sporządzenia prawomocnego wpisu do hipoteki zastępczym zabezpieczeniem bywa weksel lub poręcznie.

Waluty, w których udzielany jest kredyt „Własy Kąt – Biznes” to: złoty, euro, dolar, funt brytyjski oraz frank szwajcarski.

Okres kredytowania i oprocentowanie

W przypadku gdy do wyliczenia zdolności kredytowej nie wlicza się dochodu z najmu kredytowanej nieruchomości, okres kredytownia może trwać nawet 25 lat. Natomiast kiedy uwzględnia się dochody z wynajmu kredytowanej nieruchomości, wynosi on wówczas najwyżej 20 lat.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne w walutach obcych, natomiast może być stałe w złotówkach. Dokładne oprocentowanie każdy klient ustala osobiście w czasie zawierania umowy w oddziale banku. Warto na stronie banku zapoznać się dokładniej z opłatami i prowizjami dotyczącymi kredytu.

Korzyści klienta

Oto niektóre korzyści, na jakie zwraca PKO BP, proponując kredyt „Własny Kąt – Biznes”:

• osobiste podejście do każdego Klienta;
• szeroka możliwość wyboru waluty i wielokrotnej zmiany waluty kredytu;
• długi okres kredytowania;
• wybór rat (malejących bądź równych);
• proste procedury udzielania kredytu;
• możliwość komfortowego ubezpieczenia od ryzyka straty pracy.

Bank oferuje także kredyt mieszkaniowy z opcją bilansującą. Chodzi tutaj o możliwość zmniejszenia kosztów spłaty kredytu poprzez środki zgromadzone na rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowym. Środki, które znajdują się na rachunku bilansującym, każdego dnia powodują obniżenie podstawy do obliczania odsetek i w ten sposób zmniejszają koszt spłaty kredytu.

Read More

Rachunek transakcyjny rynku mieszkaniowego jest prowadzony na rzecz osoby, która kupuje nieruchomość.

Tego typu rachunek transakcyjny służy do deponowania środków pieniężnych po to, by zapłacić cenę zakupu na rynku wtórnym. Może to dotyczyć:

• prawa własności;
• prawa wieczystego użytkowania;
• innego prawa do nieruchomości;
• zapłaty prowizji, która należna jest pośrednikowi w obrocie nieruchomościami.

Rachunku nie można prowadzić w innych celach. Nie jest on rachunkiem oszczędnościowym w rozumieniu ustawy o prawie bankowym. W związku z tym np. na wypadek śmierci korzystającego z rachunku nie można ustanowić do niego dyspozycji dotyczącej przykładowo pokrycia kosztów pogrzebu.

Warto zaznaczyć, iż nie jest określona minimalna wpłata na rachunek transakcyjny rynku mieszkaniowego.

Dyspozycje do rachunku i dysponowanie środkami

Posiadacz rachunku oraz sprzedawca mają możliwość wyboru, z jaką częstotliwością będą przez bank informaowani o wysokości środków, które zgromadzone są na rachunku. Zgodnie z podpisaną umową informacje mogą być przekazywane:

• w formie wyciągu po każdej zmianie salda na rachunku;
• w formie zestawień zbiorczych na koniec każdego miesiąca.

Wyciągi lub zestawienia mogą być odbierane w oddziale prowadzącym rachunek lub wysyłane pod wskazanym adresem.

Wpłat na rachunek można dokonywać w formie gotówkowej lub bezgotówkowej. Również terminy ich wnoszenia na rachunek są pozostawione decyzji jego posiadacza. Istotne jest tylko, by do dnia określonego w umowie, na rachunku znajdowała się kwota, której wysokość umożliwi wypłacenie sprzedającemu należności w kwocie określonej w umowie.

W czasie obowiązywania umowy, środki pieniężne które są zromadzone na rachunku zostają zablokowane. Wypłata środków następuje dopiero po przedłożeniu aktu notarialnego dotyczącego umowy kupna. Przekazanie środków, które są zgromadzone na rachunku następuje w ciągu trzech dni roboczych od dnia, w którym został spełniony warunek wypłaty.

Okres umowy, waluta, oprocentowanie

Okres, przez który na rachunek ma zostać przelana kwota potrzebna do sfinansowania transakcji, jest ustalany indywidualnie przez strony umowy zapisane w umowie rachunku.

Walutą, w której dokonywana jest transakcja jest polski złoty. Z kolei jedyną opłatą związaną z omawianym rachunkiem jest opłata za jego otwarcie. Zgodnie z taryfą opłat i prowizji PKO BP wynosi ona co najmniej 150 zł.

Co istotne, środki zgromadzone na rachunku transakcyjnym nie są oprocentowane.

Jak zawrzeć umowę?

Aby otworzyć rachunek transakcyjny kupujący i sprzedawca wspólnie składają w oddziale banku wniosek o jego otwarcie. Osoby fizyczne muszą przy tym przedłożyć dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport. Natomiast osoby prawne muszą złożyć zaświadczenie o nadaniu REGON-u oraz NIP-u a także inne dokumenty zależne od formy prawnej, w jakiej prowadzona jest działalność.

Przed podpisaniem umowy pobierana jest także opłata za otwarcie rachunku. Koniec końców w sensie prawnym umowa zawierana jest przez trzy strony: posiadacza rachunku kupującego nieruchomość, sprzedawcę oraz bank PKO BP.

Korzyści

Główną korzyścią dla kupującego nieruchomość jest pewność, że środki zgromadzone na rachunku zostaną wypłacone sprzedającemu dopiero po spełnieniu niezbędnych warunków, czyli przedstawieniu umowy kupna w formie aktu notarialnego. Wcześniej środki zgromadzone na rachunku będą zablokowane. A jeśli do transakcji ostatecznie nie dojdzie, kupujący może być spokojny, że otrzyma z powrotem całą zgromadzoną kwotę.

Read More

Kredyt jest przeznaczony dla tych, których nieruchomość uległa zniszczeniu na skutek klęsk żywiołowych: powodzi, huraganu czy osuwisk ziemnych.

Oto przykłady inwestycji na terenach dotkniętych klęską żywiołową, jakie mogą być finansowane z pieniędzy otrzymanych z niniejszego kredytu:

• remont mieszkania lub domu;
• remont lub odtworzenie domu czy innego budynku mieszkalnego albo jego części;
• remont albo odtworzenie budynku infrastruktury technicznej;
• nabycie lokalu albo budynku mieszkalnego.

Jeśli chodzo o walutę, to ten konkretny kredyt (w przeciwieństwie do większości pozostałych) udzielany jest wyłącznie w krajowej walucie (PLN). Wysokość kredytu może natomiast sięgać nawet do 100% kosztów inwestycji. Okres kredytowania może obejmować 10 lat.

Warto zaznaczyć, że choć opłaty i prowizje są pobierane wegług taryfy prowizji i opłat bankowych PKO BP, to jednak w przypadku tego kredytu bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu od kredytobiorcy. Bardzo niskie jest również oprocentowanie kredytu. Sięga ono zaledwie 2% w stosunku rocznym, ponieważ pozostałą część odsetek pokrywa Bank Gospodarstwa Krajowego. Możliwa jest również karencja w spłacie kredytu sięgająca nawet dwóch lat.

Jak uzyskać kredyt?

Zapewne u zainteresowanych, których dotknął w ostatnim czasie trudny problem klęski żywiołowej, pojawiło się zasadne pytanie, jak kredyt uzyskać. Aby tak się stało, należy zrobić dwie rzeczy:

• uzyskać potwierdzenie o zaistniałęj szkodzie w swoim Urzędzie Gminy lub Miasta;
• złożyć wniosek w Oddziale PKO BP z dołączonym aktem własności nieruchomości.

Trzeba pamiętać jeszcze o jednej kwestii: o kredyt można ubiegać się wyłącznie w ciągu 24 miesięcy od wystąpienia klęski żywiołowej. Wnioski składane po upływie dwóch lat nie będą respektowane przez bank.

Korzyści dla kredytobiorcy

Jak zwykle na koniec zwróćmy uwagę na korzyści kredytobiorcy, które uwypukla udzielający kredytu bank PKO BP:

• bardzo niskie oprocentowanie – jedynie 2% w stosunku rocznym;
• brak jakiejkolwiek prowizji za udzielenie kredytu;
• okres kredytowania do 10 lat;
• karencja w spłacia kapitału (nawet do dwóch lat);
• kredyt w wysokości nawet do 100% inwestycji.

Read More

Pożyczkę hipoteczną można wykorzystać na każdy dowolny cel. Jest przeznaczona dla klientów indywidualnych posiadających zdolność kredytową.

Pożyczka wypłacana jest jednorazowo w formie bezgotówkowej. Wypłata następuje w walucie krajowej, walucie pożyczki lub innej wymienialnej walucie. Do wyboru jest pięć jednostek walutowych, które w czasie spłacania kredytu można wymieniać: złoty, funt brytyjski, euro, dolar i frank szwajcarski.

Jak wysokiej pożyczki można udzielić?

By otrzymać pożyczkę, klient składa w oddziale PKO BP wniosek o jej udzielenie oraz dokumenty, które są niezbędne dla jego rozpatrzenia.

Zabezpieczeniem – tradycyjnie – jest hipoteka na nieruchomości. Może być ona własnością zarówno pożyczkobiorcy, jak i osoby trzeciej. Pożyczka jest udzielana nawet do 100% kwoty, o którą się wnioskuje. Niemniej jednak kwota pożyczki nie może przekraczać 60% wyszacowanej przez rzeczoznawcę wartości majątkowej nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie pożyczki.

Jeśli chodzi o sposób spłaty, to można go robić do wyboru w ratach malejących lub równych. Spłatę pożyczki można rozłożyć maksymalnie na 20 lat.

Na stronie banku warto zapoznać się z dokładnymi opłatami i prowizjami wiążącymi się z wzięciem pożyczki.

Korzyści dla pożyczkobiorcy

Bardzo ciekawą ofertą PKO BP są tzw. „Wakacje kredytowe”. Przywilej polega na tym, że w każdym roku kredytowania jest możliwe zawieszenie spłaty jednej raty miesiącznej. Owa rata, która nie jest spłacona, nie wydłuża jednak okresu spłaty pożyczki i odsetki należne za okres jej zawieszenia są dopisywane do zadłużenia na koniec tego miesiąca kalendarzowego, za który spłata przypada.

A oto lista innych korzyści, na jakie wskazuje bank PKO BP udzielający pożyczki:

• łatwe procedury udzielania pożyczki;
• korzystne ubezpieczenie na wypadek utraty pracy lub hospitalizacji;
• możliwość wzięcia nawet niskiej pożyczki – kwota minimalna nie została określona;
• możliwość zmiany waluty, w której następuje spłata pożyczki.

Read More

Kredyt mieszkaniowy z dopłatami

Preferencyjny kredyt mieszkaniowy jest przeznaczony dla małżeństw oraz osób samotnie wychowujących dzieci małoletnie lub takie, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny albo uczące się (do ukończenia przez nie 25 r. życia).

Osoby, którym będzie przysługiwał kredyt, nie mogą być stroną innej umowy preferencyjnego kredytu. Nie mogą też być właścicielami lub współwłaścicielami mieszkania lub domu. Nie może też przysługiwać im spółdzielcze własnościowe prawo do domu lub mieszkania.

Od tych zasad mogą być wyjątki. Klient może się ubiegać o kredyt także, gdy przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania albo kiedy jest najemcą mieszkania. Wówczas jednak jest zmuszowy do zobowiązania, że zrzecze się prawa do lokalu a w przypadku najmu rozwiąże umowę najmu i opróżni mieszkanie w ciągu 6 miesiący od dnia uzyskania własności domu lub mieszkania albo innego przywileju związanego z omawianym kredytem.

Ci, którzy zostaną uznani za kwalifikujących się do zaciągnięcia kredytu, otrzymają dofinansowanie odsetek zodnie z ustawą o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.

Co może być finansowane z kredytu?

Oto wybrane pozycje, na których sfinansowanie można wykorzystać kredyt:

• zakup domu będącego w budowie lub istniejącego domu lub mieszkania;
• zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego;
• pokrycie kosztów budowy nowego domu lub mieszkania;
• wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej;
• nadbudowa, przebudowa lub rozbudowa budynku mieszkalnego.

W przypadku tego kredytu cele NIE MOGĄ być łączone.

Dodatkowo powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 75 metrów kwadratowych, a w przypadku domu 140 m kw. Nieruchomość musi się też znajdować na terytorium naszego kraju.

Jest jeszcze jeden warunek uzyskania kredytu. Otóż cena zakupu lub budowy 1 metra kw. mieszkania albo domu nie może być wyższa od średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 metra kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, które obowiązują na terenie danego województwa lub miasta. Wskaźniki są publikowane na stronie BGK .

Korzyści dla klienta

Oto korzyści, na które wskazuje w przypadku zdecydowania się na niniejszy kredyt, udzielające go PKO BP:

• szansa na uzyskanie tańszego kredytu mieszkaniowego;
• niższe odsetki przez pierwsze 8 lat, dzięki dopłatom z budżetu państwa;
• długi okres kredytowania (do 30 lat);
• możliwość finansowania nawet 100% kosztów inwestycji;
• nieduże koszty udzielenia i obsługi kredytu;
• spłata do wyboru: w ratach malejących lub równych.

Read More