Kredyt mieszkaniowy z dopłatami
Preferencyjny kredyt mieszkaniowy jest przeznaczony dla małżeństw oraz osób samotnie wychowujących dzieci małoletnie lub takie, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny albo uczące się (do ukończenia przez nie 25 r. życia).
Osoby, którym będzie przysługiwał kredyt, nie mogą być stroną innej umowy preferencyjnego kredytu. Nie mogą też być właścicielami lub współwłaścicielami mieszkania lub domu. Nie może też przysługiwać im spółdzielcze własnościowe prawo do domu lub mieszkania.
Od tych zasad mogą być wyjątki. Klient może się ubiegać o kredyt także, gdy przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania albo kiedy jest najemcą mieszkania. Wówczas jednak jest zmuszowy do zobowiązania, że zrzecze się prawa do lokalu a w przypadku najmu rozwiąże umowę najmu i opróżni mieszkanie w ciągu 6 miesiący od dnia uzyskania własności domu lub mieszkania albo innego przywileju związanego z omawianym kredytem.
Ci, którzy zostaną uznani za kwalifikujących się do zaciągnięcia kredytu, otrzymają dofinansowanie odsetek zodnie z ustawą o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.
Co może być finansowane z kredytu?
Oto wybrane pozycje, na których sfinansowanie można wykorzystać kredyt:
- zakup domu będącego w budowie lub istniejącego domu lub mieszkania;
- zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego;
- pokrycie kosztów budowy nowego domu lub mieszkania;
- wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej;
- nadbudowa, przebudowa lub rozbudowa budynku mieszkalnego.
W przypadku tego kredytu cele NIE MOGĄ być łączone.
Dodatkowo powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 75 metrów kwadratowych, a w przypadku domu 140 m kw. Nieruchomość musi się też znajdować na terytorium naszego kraju.
Jest jeszcze jeden warunek uzyskania kredytu. Otóż cena zakupu lub budowy 1 metra kw. mieszkania albo domu nie może być wyższa od średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 metra kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, które obowiązują na terenie danego województwa lub miasta. Wskaźniki są publikowane na stronie BGK .
Korzyści dla klienta
Oto korzyści, na które wskazuje w przypadku zdecydowania się na niniejszy kredyt, udzielające go PKO BP:
- szansa na uzyskanie tańszego kredytu mieszkaniowego;
- niższe odsetki przez pierwsze 8 lat, dzięki dopłatom z budżetu państwa;
- długi okres kredytowania (do 30 lat);
- możliwość finansowania nawet 100% kosztów inwestycji;
- nieduże koszty udzielenia i obsługi kredytu;
- spłata do wyboru: w ratach malejących lub równych.