Od kolejnego roku na kredyt z dopłatą będzie można zakupić tylko nowe mieszkanie. Zmniejszony będzie także limit ceny i wiek kredytobiorcy.
Wszystkie te czynniki mogą ograniczyć dostęp do kredytów hipotecznych aż o 60 proc. Aby zdążyć wziąć kredyt na starych zasadach trzeba podpisać umowę przedwstępną przed nowym rokiem. Pozostało niewiele czasu, bo szukanie mieszkania zajmuje przeciętnie ok. 23 dni.
Rodzinę na Swoim czekają od początku nowego roku znaczne modyfikacje. Z rządowymi dopłatami nie będzie już można kupić mieszkania z rynku wtórnego, zmniejszy się też o przeszło 14 procent limit ceny nieruchomości a także ograniczony będzie wiek osób ubiegających się o kredyt do 35 lat.
Dzięki kredytom hipotecznym, marzenie o własnym domu czy mieszkaniu spełniło już wielu Polaków. Nadal jednak wiele jest osób, które nie mają „własnego kąta”, a trudna sytuacja finansowa nie pozwala im na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego. Na szczęście od niedawana osoby też mają szansę na własny dom. A wszystko dzięki programowi „Rodzina na Swoim”, w którym państwo dopłaca do wziętego kredytu.
Kredyt hipoteczny z dopłatą budżetu państwa jest możliwy dla osób samotnie wychowujących dzieci lub małżeństw. W obydwu przypadkach kredytobiorcy muszą jednak spełniać dwa warunki. Kredytobiorca:
nie może być właścicielem/współwłaścicielem mieszkania lub domu
nie może posiadać innego kredytu preferencyjnego
Po spełnieniu tych warunków można ubiegać się o kredyt z dopłatą z budżetu państwa. Warto jednak pamiętać o tym, że nawet w przypadku jego otrzymania, państwo nie spłaci za nas całego kredytu. Dopłata stanowi tylko (albo aż) równowartość połowy stopy procentowej WIBOR 3M, powiększonej o 2%. Dzięki dopłatom z budżetu państwa oprocentowanie kredytu hipotecznego zmniejszy się zatem o około 3 do 5 procent.
Starając się o kredy z dopłatą budżetu państwa trzeba też wiedzieć, że dopłatę można uzyskać tylko do kredytów w PLN, a państwo będzie dopłacać do naszego kredytu tylko przez 8 pierwszych lat jego spłaty. Z tego względu dla kredytów z dopłatą, bardzo ważny jest właśnie czas spłaty kredytu mieszkaniowego. Im jest on krótszy, tym więcej zaoszczędzimy.
